莱顿视角|2022年第三季度虹桥商务区办公楼市场监测（下篇）

Q3-2022 季度市场小结

• 二季度疫情冲击的影响持续至本季度，租赁市场需求端的收缩在虹桥商务区的表现更为突出，尽管各项目从租金价格、免租期等不同端口开始尝试做出让步，但仍难阻空置率上升趋势。
  

• 四季度随着整体市场进入恢复期，加之进博会的举行，虹桥商务区的办公租赁市场或将迎来一轮机会，但预计改善程度有限，市场的全面复苏仍需依托于整体经济发展境况的改善。

  
  

• 销售市场率先步入恢复期，活跃度明显提升。四季度在年末节点与开发商资金压力的双重助推下，买卖双方成交意愿的上升或将拉动销售市场活跃度再提升。