莱顿北京闭门会 | 【跨界与融合—去中心化的北京写字楼】 闭门会议顺利举行

10月21日，由莱顿商学、翰同资本联合主办的《跨界与融合—去中心化的北京写字楼》闭门会在北京三元NEO·新境举行。金秋十月，北京的秋天风景如画。莱顿商学邀请到5位分享和交流嘉宾，她们也是业内的标杆和翘楚，共同探讨去中心化的北京写字楼。本次会议吸引100多位商业不动产精英到场参会。恰逢其时，大家汇聚一堂，从增量市场进入存量市场，从行业共创到产业共创，从创新运营到资产管理，展望商办市场的未来：轻资产、重运营、去中心化、大数据应用。

接下来，让我们通过莱顿商学现场直击，一起看看北京闭门会的现场。

活动由莱顿商学常务副总经理史鹤韻先生主持。

▲ 史鹤韻先生

史鹤韻先生代表主办方致欢迎辞，并为到场嘉宾们介绍了莱顿商学的历史背景和此次活动的初衷。莱顿商学专注培养国际化的不动产领军人才，拥有在商业地产“投、融、管、退”四大领域的专业不动产认证课程 CCIM（国际注册商业地产投资师）、CPM（国际注册资产管理师）、IFMA-FMP（国际设施管理师）；国内中高端人才发展培养项目上，凭借动态定制化课程，莱顿帮助不动产领域人才有效匹配专业技能培训与实战运用，并为不同企业的人才培养计划打造定制课程体系，同时，莱顿商学立足中国，布局全球，一直以来举办大型行业峰会、专业资管系列沙龙、国际交流与项目考察等活动，为学员与同业建立良好的人脉资源和高端校友网络。就像今天闭门会议，也是希望为学员与同业之间搭建一个互动交流的平台，促进大家对于不动产行业的发展有更深的认识。

戴德梁行北区资本市场部执行董事、CCIM 国际注册商业地产投资师杨蕾女士发表主题演讲：2021年北京写字楼市场状况及未来预测

▲ 杨蕾女士

杨蕾女士从戴德梁行的公益论坛赶到活动现场，在演讲中，杨蕾女士解读了2021年截止到目前的商业业态发展趋势、核心商圈的市场交易变化，需求拐点和资金拐点都已出现，同时，专门为此次活动准备了北京商圈的市场洞察，并在现场对北京商圈进行深度预测。整体来看，北京各个商圈的商业表现是非常亮眼的，整个市场的成交是非常活跃的。

梦想加创始人兼CEO王晓鲁先生分享：未来创新办公的持续化发展与多元化服务

▲ 王晓鲁先生

演讲中，王晓鲁先生指出，VUCA时代背景下，伴随着数字化技术的迭代与数字场景的革新，时代召唤兼具多元化与个性化的办公服务。全球性疫情的常态管控，工作人群年龄结构持续年轻化，办公场所不断升级更新，影响着办公空间所扮演的角色。随后，王晓鲁先生分享了梦想加对多元新生活的理解和践行，同时，梦想加联合康奈尔大学国际办公空间研究中心，针对梦想加全国7座城市60个空间的6万余名会员进行调研，将于近日正式发布2021未来办公生态白皮书，白皮书中将阐释办公生态定义及办公生态的发展趋势，拆解办公生态中的核心要素，并推演分析出未来办公生态的6大趋势。

翰同资本创始人王倩女士发表主题演讲：城市更新如何实现价值提升闭环

▲ 王倩女士

王倩女士演讲中首先介绍翰同资本城市更新关键词：成立6年、涉足城市更新4年、北上收购9个存量资产、7个NEO系列作品、6个实现退出，翰同资本成为城市更新领域有特色有影响力的全能型基金管理人。随后，王倩女士分享翰同资本城市更新品牌诠释、城市更新系列案例，并总结了翰同资本城市更新秘籍，同时，以“三元NEO·新境”为经典案例，详细诠释翰同资本全面负责项目收购、融资及投后管理过程，凭借专业运作能力及丰富的行业经验，翰同资本为合作伙伴和投资人持续实现价值提升。

原深圳卓越前海壹号总经理、CCIM 国际注册商业地产投资师、CPM 国际注册资产管理师 Bill（莱顿知识星球分享嘉宾，更多内容可点击下方视频号）

分享：资产管理思维如何激活商业办公项目的运营潜能

▲ Bill

演讲中，Bill指出，资产管理近年来在行业里被频频提及，就像当年互联网思维一样，很多人对资产管理存在误解，把资产管理和“包租公”、“重运营”或“品牌化”相提并论。自己是从莱顿商学的国际认证课程CCIM和CPM领悟到，商业项目的资产管理一定要具备金融思维，并分享自己对资产管理的理解，如何用资产管理计划取代传统的租赁计划，如何以基金经理的眼光看待写字楼经营，结合自己三个实操案例，运用双C视角，解析如何运用资产管理思维激活商业办公项目的运营潜能。

圆桌对话环节，由史鹤韻先生主持，杨蕾女士、王晓鲁先生、Bill 和淘址Taoffice联合创始人、CPM 成员康润武先生作为分享嘉宾，围绕“从空间优化到创新服务——大数据在商办领域的应用与落地”主题，从各自不同视角，用精炼和直观的行业语言，分享了很多行业趣味案例和干货内容，思想碰撞与行业解析精彩纷呈，大咖们精彩的圆桌对话获得参会嘉宾的热烈反响。

活动汇集知名智库研究机构、存量资产方、金融资本方、运营方等，有趣的思想在这里碰撞，无数激励人心的画面在这里上演，还有无数的能量在这里传递。我们希望与更多的不动产领域的引领者和同行者一起，实现更高质量的跨界与融合。

莱顿商学期待下一次与各位嘉宾、不动产精英会面。