CPM 国际资产管理校友会联合莱顿商学研究中心即日将发布《国际资产管理最佳实践》白皮书与答读者问

接下来，小编回答一下读者关注的问题。

小编答：

“优秀资产管理项目评选”已历经三届，“CPM 国际资产管理校友会”将国际资产管理协会（IREM）对优质资产管理项目的评价指标引入中国，结合中国不动产资产管理的现状及多年最佳实践，本届评审委员会认为，一个优秀的资产管理项目应当至少具有以下几个显著特征：

（1）领先于市场的经营表现和管理效率，对市场资本具有吸引力；

（2）领先于行业的产品规划和管理模式，对行业发展和创新有所贡献；

（3）具有良好的行业口碑；

（4）具有优质的社会影响力，履行应有的社会责任。

在上述评价原则下，评委会设置了四个评价维度，包括基础信息维度、经济效率维度、行业引领维度和社会效应维度。

基于上述四个评选维度，本次评选共收集到了全国范围内的49个项目参与评选，角逐“最佳办公楼、最佳购物中心、最佳商业综合体、最佳现代产业园区及潜力资产管理项目”等五类奖项及每大类若干获奖名额。经过专家评分、公众投票等多个评选环节，累计收到投票数20万张以上，最终，IREM China Shanghai资格指导委员会组织评委会召开终审会，对评审结果打分汇总，最后评选出了24个获奖项目。

小编答：

本次评选出了24个获奖项目，是国内不动产资产管理领域的“最佳办公楼、最佳购物中心、最佳商业综合体、最佳现代产业园区及潜力资产管理项目”五大业态的优质资产管理项目，每个项目从它的资管规划、项目定位、规划设计、开发运作、筹备开业及后期的商管运营与物业管理，皆有其独特的可圈可点之处。

如果从获奖项目的“行业著名度、经营创新度、独特价值度”三个角度考量，小编觉得以下几个项目更具看点：

1.最佳购物中心项目金奖——上海南翔印象城MEGA；

2.最佳购物中心项目银奖——苏州万科美好广场；

3.最佳办公楼项目银奖——成都中海国际中心；

4.最佳现代产业园项目银奖——智慧山文化创意产业园；

5.最佳商业综合体项目金奖——晶耀前滩；

6.最佳商业综合体项目金奖——杭州滨江宝龙城；

7.潜力资产管理项目——宝龙公寓 Designed by MUJI；

8.潜力资产管理项目——一奥天地。

除了上述代表性获奖项目外，余下获奖项目也有它的独特亮点，但限于篇幅，小编在此不再详述。

小编答：

上述8个代表性获奖项目，它们各自有着如下的独家看点：

1.最佳购物中心项目金奖——上海南翔印象城MEGA，属于印力集团产品矩阵塔尖的标杆项目，上海南翔印象城创新性地将生态植物园、跑道等搬入商场，打造了“湿地、高山、森林”三大沉浸式的生态植物园，结合现代数字化技术，打造了智慧商业平台，是上海文旅商业新地标、新网红打卡地。

2.最佳购物中心项目银奖——苏州万科美好广场，疫情期间建立“温暖小站”，传递苏州温度，通过发展夜经济，点亮姑苏八点半，全力打造一个副区域级轻时尚社区生活中心。

3.最佳办公楼项目银奖——成都中海国际中心，是中海地产“超大体量、超高品质、整体运营”全新商业地产开发运营模式的典型代表，以COOC中海商务的运营管理体系赋能楼宇经济，秉持“以楼聚产，以产兴城”的发展理念，在楼宇空间内形成了跨境电商、金融产业、总部经济、新一代信息技术等多个优势产业聚集的可持续发展模式，成为成都市首个纳税10亿元楼宇。

4.最佳现代产业园项目银奖——智慧山文化创意产业园，由世界级大师创作，项目融入艺术性、趣味性，用建筑的方式介入城市文化建设，用公共艺术激活多元的城市价值，用品牌事件塑造城市的人文价值，让项目跻身业内高阶水准。

5.最佳商业综合体项目金奖——晶耀前滩，定位“滨江国际轻质生活中心”，围绕“运动健康、亲子共聚、宠物友好、轻质生活”四大纬度，打造“城市微度假、滨江轻质生活”主题，乐享新活力，引入ZO.物业增值服务平台，探索楼宇经济新方向。

6.最佳商业综合体项目金奖——杭州滨江宝龙城，营造了闲庭散步式的客户购物体验，打造IP热点，联动社区，构建“5公里”生活圈，用心经营16万+会员群，快速扶持商户，裂变重生。

7.潜力资产管理项目——宝龙公寓 Designed by MUJI，全球首个由MUJI提供一体化设计的公寓，从建造初期规划到后期设计装饰，由宝龙与 MUJI 团队共同探索新的生活哲学与空间美学的理念，化繁为简、素雅朴实的风格观念，将日式的极简主义、对唯美生活的追寻加以融合，最终呈现出宝龙公寓Designed by MUJI 这样一所温馨别致的家。

8.潜力资产管理项目——一奥天地，重庆首个策展型购物中心，将沉寂14年的地下市民广场改造成了重庆商业的新范本，自有IP深度结合，广阔全新业态孵化空间，高度定制化商业，引领城市升级。

以上是有关《最佳实践》白皮书与答读者问，敬请大家关注即日将发布的《国际资产管理最佳实践》，更多精彩内容尽在《最佳实践》。

关于 IREM协会和CPM 历史背景

国际资产管理协会（IREM）从属于美国房地产协会，国际资产管理协会在培训专业人才、授权以及拥护有关影响资产管理业关键问题上是行业同仁的先驱。国际资产管理协会的伙伴团体及分会分布全球，形成一个广大的联络来联络在资产管理业寻求新机会与专业效益的人们。

自 1933 年建立，国际资产管理协会（IREM）一直为资产管理从业者教育及获得资格的权威机构。过去 85 年来，IREM 协会会员让 IREM 成为了全球资产管理领域强有力的声音。全球近两万名商业和住宅地产资产管理界的领袖们成为 IREM 的 CPM 国际注册资产管理师学员、成为商业资管领域的专业资格认证和精英人士的必备能力。由 IREM 协会美国 CPM 国际注册资产管理师会员管理的资产近 2.1 万亿美元，管理约1160 万套住宅，共超过 120 亿平方英尺的商业空间。

莱顿商学

莱顿商学创始于 2013 年，专注培养国际化的不动产领军人才。是中国整合国内案例教育及国际地产行业认可的国际化行业专业教育机构，拥有在商业地产“投、融、管、退” 四大领域的专业不动产认证课程 CCIM（国际注册商业地产投资师）、CPM（国际注册资产管理师）、IFMA-FMP（国际设施管理师）。

凭借动态定制化课程，莱顿帮助不动产领域人才有效匹配专业技能培训与实战运用，并为不同企业的人才培养计划打造定制课程体系，打造中国不动产教育新标准，是国内领先的不动产领域商学机构。