【MCR2025届（2025/10/17-18上海）】《房地产对财务报表的影响》

2025-12-16 11:26

课程大纲

COURSE SYLLABUS

模块一：企业财务基础与房地产的关联

财务报表概述：资产负债表、利润表、现金流量表

折旧方法与会计准则基础

分组讨论：房地产购置对报表的直接影响

模块二：租赁会计准则详解与影响分析

IASB/FASB租赁准则对比（ASC 842 / IFRS 16）

融资租赁 vs 经营租赁的财务处理

租赁负债、资产确认与报表影响

模块三：房地产处置与资产减值

房地产出售、售后回租的财务处理

固定资产减值与公允价值计量（ASC 360 / IAS 36）

现金流与报表变化分析

模块四：财务比率分析与CRE影响传递

盈利能力、杠杆、流动性等比率的计算与解读

如何用财务语言向高层、投资人传递CRE价值

案例实战：房地产战略如何驱动财务绩效提升


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