存量商业改造与资产价值提升研修班
5月23-24日，莱顿商学院隆重推出2020资管系列公开课-存量商业改造与资产价值提升研修班。
两大不同产品线
三名改造操盘手
四个知名大项目
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上海城市更新的“排头兵”既有建筑改造提升案例
坐落于上海法租界东湖路9号的上海地产大厦为典型的既有建筑改造城市更新案例。自1999年被上海地产集团收购，2016年底上海地产资产管理有限公司将原本的住户迁离，对其进行全面提升，定位打造一个办公商业的垂直社区。项目一经入市得到了市场及业内一致好评，并成功引入亚洲首家Peets咖啡店、米其林餐厅、SOHO3Q等知名品牌入住。2017年项目获得亚太地产投资最佳资产管理奖。
城市重量级综合体改造设计经典项目
西安大悦城延续中粮大悦城”年轻、时尚、潮流、品位”的精准定位，是中粮集团第9座自持重资产项目，也是大悦城品牌的经典改造项目。项目总建筑面积为14.65万平米，其中地上部分7.88万平米，地下6.77万平米，包含三个主题街区，以及一个空中娱乐体验馆，全场共计可容纳350个品牌。西侧为高校密集区，东侧紧邻大雁塔-大唐芙蓉园5A级景区，周边有曲江优质住宅区。项目5公里辐射人群约140万人，覆盖学生人口20万人，区域年均客流量2700万人。
上海商业购物中心成功改造之典范
存量商办改造创新体，2019国际资产管理协会年度创新大奖
小元里位于深圳福田CBD，彩田路与福华路路口，紧邻一号线岗厦地铁站A出口。目前市场上的联合办公多为传统开发商、科技公司或互联网公司开发及运营，联合办公产品普遍同质化，特色不明显，更偏传统和商务，可共享的休闲空间较少，会议室的设置少，不能符合一些社交类、文化传媒类等创新创意产业的办公需求。因此我们用商业的手法，打造了一种全新的商业模式，此次商业创新可概括为办公方式的变革，商业与办公空间的互动。
小元里总共有4层，包括10000平米的办公区域以及5000平米的商业区域。其中一层为大堂，二层为商业，三层、四层为办公。小元里用商业手法融合产品、设计、智能与服务，为客户提供更多元、更精致、更时尚、更智能的办公与生活空间。
投融建管退之管理突破
课程主题：从投资角度看存量商业改造，从测算出发构建资产增值
2、案例诉说：东湖路9号项目
3、如何实现项目产品的改造特色
4、投资测算工具实现资产的保值增值
课程主题：西安大悦城-中国商业改造的奇迹
2、商业建筑
3、西安大悦城的设计理念
4、西安大悦城的改建计划
5、主题空间的打造和利用
课程主题：用商业综合体项目案例进行AEI改造解析
2、项目改造案例：虹桥南丰城
3、项目改造的过程：改造前的思考、改造方案设计、项目改造团队及部门间合作、开业前后配合事项和开业后局部细节提升
4、项目资产价值和潜在投资价值的评估方式
课程主题：存量资产改造与NOI价值提升工作坊
2、持有型存量物业投资收益的重要指标
3、市场机会分析、产品类型选择及盈利模式构建
4、NOI价值提升体验工作坊
5、从案例推演看资产增值提升
莱顿商学院
商业不动产学堂2020系列公开课
资产管理一阶课：存量商业改造与资产价值提升研修班
中国·上海 5月23-24日
Alfred 13636678217
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