产业园&商办地产云课堂-操盘手必修五堂课 | 莱顿商学院

了解 新形势新规则下的产业地产新思路

掌握产业为核心的产业聚集与产业运营

实现产业运营为核心的产业园资产升值

5月20、21、22日，5月28、29日

每晚 一堂实操落地主题分享课

19：30~21：30

主题一

——产业园区的定位与规划实施落地 ——

课程大纲：

联东U谷

“联东U谷模式”通过实现区域土地集约发展与促进产业集群快速成长，有效解决企业和政府双方面临的多种问题。联东U谷目前已成为国内开发规模最大、产业系列最全、入驻企业最多的国际化新型产业园区品牌。联东U谷•北京金桥科技园，位于亦庄产业新城核心，是联东集团打造的第一个专业综合性产业园区。园区总建筑面积100万平米，主力产品为标准厂房、中试研发、企业独栋、商务配套，从独栋到双拼，户型以800—4000平米多重体量独栋空间，满足不同企业需求。园区目前已聚集400余家企业，形成高新技术企业集群化、智能制造、电子通信、医药生物、文化创意等四大产业集群，打造环渤海门户的总部经济生态综合体。

主题二

——资管视角下的产业园招商策略——

王云老师从事产业地产招商营销13年，先后服务于戴德梁行、张江高科、万科产城等专业的产业地产运营商。深耕上海张江及金桥产业园多年，拥有丰富的产业地产操盘经验。

东方万国企业中心

张江国创中心

张江国创中心是张江北区重要的产业集聚地，张江国创中心分三期建设，一期13万方，二期近10万方，三期4万方，总占地面积超10万平方米。其中一期、三期为新建项目，二期为国内最大的单体改造空间，是存量资产再开发的经典之作。
张江国创中心定位世界创新坐标，引进诸多包括世界五百强的企业，即将入驻硅谷最活跃投资机构Plug and Play、澳洲科技与贸易招商门户世博湾等知名专业机构和企业。

课程大纲：

主题三

——运营为核心的产业园操盘逻辑与落地经验——

倪伟源老师在地产行业已有逾20年经验，曾任职于香港瑞安地产、新加坡传慎集团、香港崇邦地产。曾参与过上海新天地、外滩三号、大宁国际等上海标志性项目的工作。2002年加入启客集团，担任集团财务总监，2006年起兼任8号桥项目总经理及集团营运副总裁，在此期间，成功完成8号桥2期、3期、4期的开发与营运，以及8号桥与美国AG基金公司、8号桥与中国平安信托的投资合作。2013年起担任集团高级副总裁、2016年起担任集团执行董事，开始全面负责集团城市更新与创意园区产品的整体开发及营运。

课程大纲：

一、办公空间的革命——演变、选择与思考

1.打造8号桥项目的背景

2.办公场所的演变趋势

二、8号桥的空间改造理念

1.   8号桥介绍

2.   8号桥空间改造的5个维度

三、8号桥如何做产业聚集

1.打造有主题的生态圈

2.引进行业领头企业，规划园区企业能级组合

3.深入主题产业，做行业的群主

四、8号桥如何做企业孵化

1.坚持招商原则

2.建立6大服务体系，满足客户需求

3.关注园区的平台企业的特殊作用

8号桥创意产业园区

主题四

——疫情后产业地产发展趋势初判——

课程大纲：

一、产业地产发展历程与模式概述
1.产业地产的起源与发展历程简述
2.产业地产的开发模式与典型企业
二、以物流地产为代表的产业地产投资运作模式解读
1.国内外物流地产的发展现状与趋势
2.“资产管理思维”下物流地产的运作思路
三、疫情之下产业地产的发展新趋势
1.疫情对全球供应链的影响
2.金融危机回顾与应对借鉴
3.产业地产的六大发展趋势
四、产业地产如何借力资本
1.近期产业地产投资方向判断
2.产业地产的投融资机遇

主题五

——产业园运营思路转变与体系重构——

课程大纲：

课程安排

课程时间：5节直播课程 + 一堂复盘课

5月20日（周三）~22日（周五）pm 19：30~21：30

5月28日（周四）~29日（周五）pm 19：30~21：30

6月 微信群复盘课

课程形式：

1. 小鹅通：五节直播课程，回放+ 互动问答

2. 微信群：复盘总结课

Ø 建立课程微信群，方便以后持续线上线下交流互动。

Ø 群内老师总结课程并回答同学问题

更多详细安排与惊喜请联系

（手机&微信）

Alex 17600058500

【关于莱顿直播课堂】

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