▲ 2021年11月3—7日 中国 · 深圳
商业不动产项目投资操盘决策系列课程
商业地产投资市场分析（CI102）工具与产品应用
CCIM 协会提供最全球商业投资领域最为先进的N.E.T资源 （即 Network人脉资源、Education 教育、Technology 科技）给会员，促进CCIM会员能够游刃有余地接受国内及国际商业地产投资交易带来的各种专业挑战，彰显企业及个人的专业技能，破解企业战略投资的难题。CCIM 课程相当于商业投资领域博士水平的课程知识，主要课程包括各为 5 天的四门核心专业课程：CI 101 财务分析（Financial Analysis）、CI 102 市场分析（Market Analysis）、CI 103 用户决策分析（User Decision Analysis）及 CI 104 投资分析（Investment Analysis）。CCIM 课程提供目前全球最专业的商业地产投资知识及工具，使您能在现今竞争激烈及不断变化的市场中，取得领导优势。其资格在美国及世界众多市场地区，尤其是市场经济成熟发达的国家和地区被广泛认可并享有崇高的地位，代表着商业地产投资领域的最高专业水平。通过 CCIM 协会及其他美国和国际上的 CCIM 分会组织，您以及您的客户所在企业可以借助遍布全球的会员在五大洲的 1,000多个市场参与投资交易。
CCIM理论框架完美诠释房地产信托基金核心财务要素，搭建基金方与管理方/托管公司合作对话平台，确实保证基金底层资产组合现金流优化管理和资产增值的高效落地。基于债券发行机构的融资需求，CCIM协助证券商以及证券发行方合理搭建ABS和CMBS等债券产品，体现大型投资机构和国际投资人的投资偏好，契合开发商或业主方的资本多方位需求。
CCIM理论框架赋能投资人及相关机构完善商业项目大宗交易，全方面研判市场及区位未来趋势，精准测算投资收益，助力项目业主的房地产开发项目产品从制造业属性到商业项目金融属性的无缝对接。CCIM理论赋能参与城市区块整体更新的主导政府机构和参与开发机构全方位审视项目市场的过去现在和未来，根据市场动态和供需关系精准定义产品组合，完善空间组合，修复城市文脉，复兴社区经济和文化同时，将城市开发管理与商业项目运营和交易完美结合。商业项目定位的两个基本层面，即市场地位和目标客群定位在CCIM的商业地产投资市场分析理论中是合而为一的，本质上而言是科学的研判市场的供给侧和需求侧，从而确保产品实现土地最优价值的同时匹配市场需求，确保产品的收入现金流不断优化和资产理想化增值。国内国际大型商业项目买家对准入城市市场、地段市场和资产拥有全球通用的语言，贯彻在项目投资KPI指标和项目收益指标的方方面面，CCIM赋能国内商业项目业主开发商与大型投资机构对话的能力，按照国际通行标准打造资产或资产组合。无论办公楼、零售或工业物业，大型商户都被定义为项目主力租户，大型企业因其资金配置和资金成本的考量和企业财报的要求，决定了大型用户选址区别于一般中小型商户不同的租赁决策维度，CCIM用户房地产决策模型赋能业主开发商对等沟通的语言和模型工具，更精准进行租约谈判，加快租赁交易成交，确保落实项目现金流的中流砥柱。
CI102商业地产投资市场分析课程分为八章，内容涉及两大部分，教学目标是以商业地产投资战略分析模型为基础，从市场分析工具为抓手、细化市场调研抓取数据、以市场动态为核心的经济区域及周期分析，利用经济基础分析（EBA）的工具和测算方法对于商业地产项目所涉及的各产品线（办公楼物业、住宅物业、工业物业、零售物业）进行精细化的投资市场分析。
莱顿商学创始于2013年，专注于不动产领域国际化人才培养。是中国整合国内案例教育及国际地产行业认可的国际化行业专业教育机构，拥有在商业地产“投、融、管、退”四大领域的专业不动产认证课程CCIM（国际注册商业地产投资师）、CPM（ 国际注册资产管理师 ）、IFMA-FMP（国际设施管理师）。凭借动态定制化课程，莱顿帮助不动产领域人才有效匹配专业技能培训与实战运用，并为不同企业的人才培养计划打造定制课程体系，打造中国不动产教育新标准，是国内领先的不动产领域商学机构。
