莱顿视角 | 字节跳动创新办公空间的现在与未来

作为新锐力量中势头最猛的科技公司之一，字节跳动办公室遍布北京，深圳乃至全球各地。字节跳动办公室中前沿的空间布局、物业服务、管理理念，更是在很多商业案例分享中被屡次提及。从专业度来说，企业在向前发展的过程中，办公空间的设施管理提升不仅仅只是规模的拓展，更有深度和广度的专业能力提升。本期莱顿商学同大家分享字节跳动创新空间的现在与未来。

▲ 图源：字节跳动官网

字节跳动不动产动态

近日，上海土地市场公布一则成交信息：杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块由上海字跳智浦科技有限公司以20.4亿的底价竞得。专业人士称，该公司正是字节跳动新成立的科技公司，同时，该地块的周围汇聚了美团、哔哩哔哩等互联网大厂。

2020年11月，字节跳动搬入北京方恒时尚中心，是字节跳动的首个自有产权办公楼，占地面积约2.3万平方米。方恒时尚中心共有7层，地下三层分别是食堂、停车场；地上有四层，一楼设有行政办公室、面试间、员工小邮局、健身房等；二楼到四楼主要是各部门的工作区域、会议室，及休息室和茶水间。

字节跳动成目前公司的产品和服务已覆盖全球150个国家和地区，业务团队遍布五大洲26国，共设立13个研发中心。

字节跳动办公室里，Batch长条桌，Humanscale办公椅，摆设、陈列规格与各地研发中心一致，异地出差到这里也会感到十分亲切。

字节跳动办公空间设置了丰富多样的公共空间：员工餐厅、站立办公区、临时讨论区、休闲区、空中花园……满足员工随时脑暴讨论的需求，也符合字节跳动的使命：激发创造，丰富生活。

▲ 员工餐厅

▲ 娱乐室

▲ 健身房

和大众对互联网企业加班的刻板印象不同的是，字节跳动的员工看起来也很活跃，健身房、娱乐室、瑜伽房，让人心驰神往。

▲ 多样公共空间

字节跳动办公室空间不仅有丰富多样的公共空间，更有多元化服务，服务细致到什么程度呢？工作累了？想做全身放松？没事，这里有专业的按摩理疗。需要办证？没事，这里有自助照相馆，直接在公司就可以拍证件照。

▲ 公司里拍证件照办证

字节跳动后海中心：生态智慧型的未来空间

字节跳动后海中心项目概念方案设计在2020年公开招标，项目预计于2024年竣工。项目位于深圳高科技企业汇集的南山区，地处饱览深圳湾景色的后海商业区主要绿化带路口，这座32层高的写字楼在建成后将集办公、娱乐、餐饮、讲座等功能为一体。

▲ 图源：Ennead

项目由Ennead建筑设计事务所担任主创建筑设计单位，设计方案通过颜色、材质、空间韵律和节奏的精妙运用来塑造极具美感的生态智慧型建筑，希望能为字节跳动员工提供一个满足需要的、独一无二的、灵活有趣的动态工作生产环境。

▲ 图源：Ennead

整个方案通过一个由横向水平遮阳板组成的标准几何立方体外框，并向其内嵌入一个反弧玻璃幕墙体量，出色地诠释了一个集简洁、优雅、高效为一体的、独具字节文化属性的办公大楼。

▲ 图源：Ennead

设计方案强调了视觉与功能的连续性。高效节能的通高玻璃幕墙将使用者与室外环境相连，水平方向的遮阳板同时增强了楼板的漫射采光深度。通过在建筑中最大化地促进新鲜空气流通、创造屋顶露台与绿化入口、提供面向周边社区的更为开阔的景致，优化出了一个更为健康、舒适和灵活的工作环境。作为字节跳动创新文化的重要一环，灵活的空间设计将满足各类不同工作模式和部门生长变化的需求。