2020东北亚商业不动产峰会——“二零新十年·盛京新商机”圆满落幕

活

动

概述

二零新十年·盛京新商机

本次论坛由国际资产管理协会（IREM）与国际注册商业地产投资师协会（CCIM）联合主办，莱顿商学院、辽宁空间家商业管理有限公司、沈阳独角兽商业管理有限公司共同承办，富力集团、宝能GFC、中粮广场、福融地产、市府和鸿广场特别协办。1000余名地产精英共享了一场商业地产的思想盛宴，全方位探讨沈阳商办地产未来发展方向，把握新商机，促使沈阳地产行业进入存量价值和创造价值时代。

同时本次峰会得到了中国房地产报、网易房产·沈阳、搜狐网、腾讯房产·沈阳站、房天下、栋察楼市、一周盛京坊等多家媒体的报道和支持。

本次峰会共计邀约嘉宾1000余人 ，他们分别来自香港、深圳、上海等地区的国际资产管理协会（IREM）、国际注册商业地产投资师协会（CCIM）的会员，多为REITs和基金公司、资产管理公司、商业地产公司的高级管理者，约100余人，以及来自本地房地产开发公司、上下游企业高管、从业人员、媒体及其他相关行业等嘉宾，约800余人。

开

幕

致辞

二零新十年·盛京新商机

CPM国际资产管理协会

IREM中国上海2019-2021主席、狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司董事长——徐新女士为本次峰会致开幕词。

CPM/CCIM
IREM中国上海秘书长、CCIM中国首席代表、莱顿商学院创始人兼CEO——李群女士为本次峰会致开幕词。

发

布

白皮书

二零新十年·盛京新商机

辽宁空间家商业管理有限公司 CEO&沈阳独角兽商业管理有限公司CEO张奇先生对2019沈阳商办地产市场进行了回顾。2019年是沈阳写字楼市场的下行拐点，去化速度滞缓，新增供应陆续入市，2019年沈阳公寓销售市场货量平稳去化，高端服务式公寓尚在初级阶段，2020年后沈阳将面临更多的高端城市综合体集中入市，进入存量物业的资产管理时代，我们需要把成体系的全套资产管理理念和能力引入沈阳。

主

题

演讲一

二零新十年·盛京新商机

CCIM/CPM、CCIM中国名誉主席、香港日基投资发展有限公司总裁——林宠升先生，为我们带来关于“商业不动产大资管逻辑 ”主题分享。他从多个角度分析了商业不动产投资决策可行性依据到底是什么？如何正确挖掘商业地产价值？并用案例的方式现场进行了精彩讲解，并进行了商业地产投资测算实例，让我们对商业不动产大资管“投、融、管、退”逻辑进行多维度的认知。

高

峰

对话之写字楼

二零新十年·盛京新商机

高峰对话之写字楼环节，由辽宁空间家商业管理有限公司CEO&沈阳独角兽商业管理有限公司CEO张奇先生主持、富力集团辽宁公司副董事长张文硕先生、华润置地东北大区运营管理部和创新与资产管理部总经理赵鹏先生、大悦城控股东北区域公司总经理助理&中粮广场项目总经理王刚先生、沈阳福融天地广场总经理徐小婷女士、渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理李耀光先生等六位重量级嘉宾对2019年沈阳甲级办公楼市场现状如何？2020年，新十年，沈阳甲级写字楼市场的未来走向又是如何？如何更好的实现资产证券化？展开深入的探讨。

主

题

演讲二

二零新十年·盛京新商机

美国FOG富尚资产集团董事长、越秀REITs董事会独立董事、BOMA中国常务副主席陈晓欧先生以《读懂资本、管好资产—让资产与资本共舞》为主题，探讨了钻石时代对地产企业转型要求、开发投资组合战略与资产管理、金融地产全链条：“投、融、管、退”以及资产管理与资产价值最大化等均展开详细的阐述。

高

峰

对话之公寓

二零新十年·盛京新商机

高峰对话之公寓环节，由辽宁空间家商业管理有限公司CEO&沈阳独角兽商业管理有限公司CEO张奇先生主持、富力集团辽宁公司副总经理崔本华先生、沈阳同方集团副总经理&沈阳亚世丽致酒店管理公司总经理翁世雄先生、沈阳沃纳特服务式公寓董事长张奇先生、市府和鸿广场项目总经理王海波先生、恺亚资管CEO王铮先生等六位重量级嘉宾围绕关于沈阳高端公寓销售市场及服务式公寓运行现状，展现各自的真知灼见。

主

题

演讲三

二零新十年·盛京新商机

渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理李耀光先生，为我们带来关于《中国商业不动产资产证券化实践之路》的主题分享，围绕公募REITs、类REITs与资产证券化、类REITs的核心内容，主要通过国内类REITs市场案例进行展开。

基

地

成立

二零新十年·盛京新商机

莱顿商学院是中国唯一整合国内案例教育及国际顶级地产行业认证的国际化教育机构，拥有国际视野教学体系，整合国内案例教育及国际专业地产行业认证。此次莱顿商学院与辽宁空间家同 teamworking 、君联置业、中国房地产网、栋察楼市达成全新的拓展合作，共同成立资产管理产学研基地：将从课题学术研究、专家咨询指导、开展交流活动、高端人才培养、科研成果应用等进行研究和探索，旨在促进不动产行业资产管理能力升级，打造更具竞争力的商业不动产。

颁

奖

环节

二零新十年·盛京新商机

本次“优秀资产管理项目”奖项评选工作拟从资产生命周期全覆盖的角度，考量资产管理项目的核心投资指标、投融资策略、市场定位、产品呈现、经营指标、财务表现、 退出规划等各维度的综合表现和创新亮点，本次评选共征集项目32个，根据参选项目前期提交的资料，结合专家评估意见，进行初次审核，最终共计10个项目入选，公众评审团通过为时15天的微信投票的方式进行选取，专家评审团通过对项目走访，深度考察，秉持公平、公开、公正的原则，以公众投票占比30%、专家评审团占比70%，最终评选出独具特色并获得市场和业内认可的资产管理项目。

2019年度优秀资产管理（沈阳）最佳商业综合体

2019年度优秀资产管理（沈阳）最佳办公楼

2019年度优秀资产管理（沈阳）

最佳服务式办公及公寓运营机构

2020年度（沈阳）最具期待商业综合体

结

束

语

二零新十年·盛京新商机

全球视角下城市经济的发展将会如何变革，未来应如何应对 ？

在面对未来存量地产时代时， 应如何用理性化思维投资不动产？

大资管时代下，地产行业的重构路在何方？

进一步通过商业地产大数据为行业发展赋能，增强沈阳商业地产交流，促使沈阳商业地产进入存量物业的资产管理时代。

这也是本次论坛的主旨。

在大资管时代，地产从业者，商业从业者，如何跟上时代，成为行业里最优秀的1%。

再一次感谢特邀嘉宾的分享，感谢到场的各位来宾，2020东北亚商业不动产峰会圆满结束，让我们2021年再见！！！