轮胎模板

为什么选择这门课？WHY?两天时间，从“认知”到“落地”，逻辑闭环，效果立显！懂资管的不懂物管落地，优化预算时容易“拍脑袋”；懂物管的不懂资管目标，降本时容易“偏离方向”。这两门课程的组合，正是为了补上这个缺口：第1天：资管大咖带教——搭建大资管认知框架，明确“管什么、为什么管?”由不动产资管前沿大咖，资管白皮书引领者亲授，从顶层逻辑拆解不动产资产管理的核心：这一天，帮你跳出“具体事务”，站...

莱顿CRAM第2批学员圆满收官存量时代，资管能力是经营性不动产的“破局密钥”。当行业从“增量扩张”转向“存量精耕”，对“投融建管退”全流程的专业资产管理能力需求愈发迫切——能否在复杂商业场景中实现资产“保值、增值、高效盘活”，成为企业与从业者的核心竞争力。莱顿商学自主研发的CRAM经营性不动产资产管理师课程，正是为填补这一人才缺口、推动行业专业化而生。近日，第二批学员迎来综合大考收官时刻，这...

双专家拆解REITs破局逻辑+大宗交易落地莱顿商学倾心打造精选CRAM之投后管理精髓课程2025/9/18-9/19 上海背景：去化困局 “手里攥着几万㎡商办资产，租金连利息都覆盖不了，想卖却找不到靠谱买家”；“盯着C-REITs政策半年了，不知道自己的购物中心能不能入池，申报流程卡在哪一步”； “上次谈大宗交易，光税务问题就吃掉15%收益，早知道该提前筹划”……困境里如何破局？有人靠一只消...

2025.04.19-20上海

【2025北京开课通知】《基于业主目标的商业操盘人必懂的资产管理五大核心策略》&《商管人眼中的财务思维》（02.28-03.02北京）

吸引了来自北京、上海、成都、南京、长沙以及广深当地的众多学员，他们有着不同的行业背景，却怀揣着对不动产资产管理认知的渴望，齐聚一堂，共同开启学习与交流之旅。     

编者荐语：在存量时代的今天，资产的买卖交易将逐渐成为不动产投资的主要方式。作为持有物业的业主方，固然希望自己的资产能够保值增值，并能在交易退出的时候回收符合预期的经济收益。

编者荐语：之前业内讨论比较多的话题是租户品质、租金单价、出租率三角模型中如何取舍，但是在市场下行，真正在运营管理团队面前的选项可能都不是，而是保租金与保收缴取舍。收缴率虽只是日常工作过程中非常基础的一项工作，但也影响重大；

编者荐语：真正的资管人永远是在探索，寻找各种可能性去解决资产增值问题，但如何进行短期利益与长期利益平衡会是个值得思考问题，解决一时空置但长期是否牺牲了资产价值，又或者业主性质不同从而业主目标不同。

编者荐语：近几年来由于经济下行，增量投资放缓，如何通过盘活存量资产来创造更多经济价值成为了许多企业关注的问题。特别是在2022年国务院办公厅19号文出台之后，许多企事业单位都将存量资产盘活列为了重要工作事项。那么，盘活这件事到底应该怎样开展呢？

编者荐语：这几年的环境对商办类物业而言的确是非常的不友好，有的业主方为了保住自身项目的出租率选择了主动降租的方案，这种方式是不是值得采纳的呢？其实，租金降与不降并无对错，一切还是要回归到自身的业主目标去审慎地进行分析评估，才能做出最有利的行动方案。

编者荐语：很多在一线运营管理者看到NOI为正，项目资产估值在增加就觉得投资人（老板）赚到钱了，但是NPV净现值一看还是负数，所以章老师在CRAM课堂上强调，所有的指标都不能被神化，IRR亦是如此。